Luogosanto:
Situato in posizione assolutamente tranquilla con dependance ristrutturata.
Ref.n°.: SLG14

Solaranlage auf dem Haupthaus, Loc. Cultisia

Aussenfassade Haupthaus Eingang

Haupthaus Loc Cultisia

Haupthaus seitlich

Drohne 2 Häuser Loc. Cultisia

Zufahrt

sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin

Wohn/Esszimmer mit Küche

offene Küche mit Essbereich

offene Einbauküche mit langer Granitarbeitsplatte

Gäste Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Fenster Doppelverglasung

Gästehaus auf 2 Ebenen

Gästehaus seitlich

Gästehaus mit großem Kamin

IMG 8348

untere Etage im Gästehaus

Grillplatz mit Esstisch

Grillplatz mit Aussenküche, Esstisch

Aussengrill mit großer Arbeitsplatte

hinterm dem Haus





















Prezzo:
460.000 €
Superficie ca.:
200 mq.
Terreno ca.:
16.000 mq.
Vani :
6
Scopri il tuo paradiso personale in questa casa di campagna vicino a Luogosanto, situata in un paesaggio molto tranquillo. È composta da due abitazioni indipendenti con una superficie totale di circa 200 m² e un ampio terreno di 16.000 m². Questa proprietà offre spazio sufficiente per famiglia e amici.
La suddivisione degli spazi comprende nel casale principale su un piano circa 80 m², con 3 stanze, tra cui un soggiorno molto grande e luminoso con camino, zona pranzo e cucina a vista con piano in granito, oltre a 2 camere da letto, un bagno con finestra, doccia e bidet, e un ripostiglio.…
Il fabbricato annesso ha 2 piani ed è stato ristrutturato come una casa residenziale. È stato completato nel 2025 ed edificato nel 2014. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con servizio per gli ospiti e una terrazza. Dall’interno si accede al primo piano tramite una scala. Qui ci sono anche un grande area giorno/notte e un bagno con doccia. Inoltre, su questo piano si trovano una cucina aperta e un grande camino. Offre un’eccellente opportunità di affitto o utilizzo come casa per gli ospiti.
Il riscaldamento a gas garantisce calore confortevole durante la stagione fredda, mentre i vari sistemi di riscaldamento – elettrico, a gas e a legna – offrono flessibilità e autonomia. Il camino conferisce all’ambiente domestico un’atmosfera accogliente e l’aria condizionata assicura freschezza durante l’estate.
- Camino per serate rilassanti
- Grande soggiorno luminoso e spazioso
- Aria condizionata per temperature piacevoli
- Cucina a vista con cucina attrezzata
- Bagno luminoso con finestra
Nel 2024 l’abitazione è stata dotata di impianto solare. È presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Entrambe le case sono isolate termicamente. L’acqua viene fornita tramite un pozzo. Il terreno è completamente recintato e delimitato da muretti naturali. Inoltre, vi sono una grande area barbecue esterna con forno per pizza, una grande tavola in granito con panche in granito; tutto coperto. Vi sono anche due casette da giardino che offrono spazio per gli attrezzi. Tutti i cancelli delle finestre e le zanzariere sono nuovi.
Tipo di casa: Casa di campagna
Piani: 1
Con obbligo di provvigione: Si
Proviggione: 4% commissione incl. 22% IVA
Cucina: Cucina componibile, Aperto
Bagno: Doccia, Finestra, Bidet
Numero delle camere da letto: 4
Numero dei bagni: 3
Terrazza: 2
Camino: Si
Cantina/taverna: con piano seminterrato
Area condizionata: Si
Dintorni: zona tranquilla
Numero delle aree adibite a parcheggio: 2 x Posto auto scoperto
Arredamento: Si
Panorama: Vista
Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 2014
Qualità dell´arredamento: Normale
Anno di costruzione: 2004
Fase di costruzione: Casa ultimata
Disponibile da: subito
Pavimentazione: Piastrelle
Stato: Curato
Classe energetica: E
Riscaldamento: Riscaldamento autonomo, Riscaldamento centrale
Tipo di riscaldamento: Impianto elettrico, Gas, Legno
Tipo di certificato energetico: La carta energetica è disponibile per l'ispezione
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