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Luogosanto: Landhaus mit 50 Hektar, Ställe, Grotte

Objekt-Nr.: SLG7
  • 50 Hektar
    IMG 3961
  • 50 Hektar
    Drohne Gallura
  • 50 Hektar
    Drohne
  • 50 Hektar
    Haus Rückseite
  • 50 Hektar
    Haus Rückseite
  • 50 Hektar
    Landschaft Gallura
  • 50 Hektar
    Grotte
  • 50 Hektar
    Nebengebäude
  • 50 Hektar
    Ställe
  • 50 Hektar
    Sall
  • 50 Hektar
    Stall Rückseite
  • 50 Hektar
    IMG 3960
  • 50 Hektar
    IMG 3956
  • 50 Hektar
    IMG 3955
  • 50 Hektar
    See
  • 50 Hektar
    Wohn/Esszimmer
  • 50 Hektar
    offene Küche/Essbereich
  • 50 Hektar
    Küche
  • 50 Hektar
    Küche/ Wohnzimmer
  • 50 Hektar
    Wohnzimmer
  • 50 Hektar
    Wohnzimmer
  • 50 Hektar
    Eingang
  • 50 Hektar
    Badezimmer mit Dusche und Wane
  • 50 Hektar
    Schlafzimmer
IMG 3961
Drohne Gallura
Drohne
Haus Rückseite
Haus Rückseite
Landschaft Gallura
Grotte
Nebengebäude
Ställe
Sall
Stall Rückseite
IMG 3960
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IMG 3955
See
Wohn/Esszimmer
offene Küche/Essbereich
Küche
Küche/ Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingang
Badezimmer mit Dusche und Wane
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07020 Luogosanto
Region:
Sardinien
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
520.000 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % Vermittlungsprovision incl. 22% Mwst
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Stazzo "Lu Carraggioni" befindet sich in der Gemeinde Luogosanto, etwa 6 km vom Dorf entfernt.
Es liegt auf einer Höhe von ca. 500 Metern inmitten von Kork- und Steineichenwäldern auf 52 Hektar. Das "Stazzo" verfügt über eine reiche Waldvegetation, darunter etwa 700 "alte" Korkbäume und etwa 7.000, die auf Grund einer in den 1990er Jahren durchgeführten Wiederaufforstung gepflanzt wurden.
Im Inneren finden wir einen kleinen Teich, der durch eine Quelle gespeist wird und der in der Vergangenheit zur Bewässerung des Gemüsegartens diente.
Luogosanto, ein Bergdorf mit einer hundertjährigen Geschichte, sehr charakteristisch, mit allen wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheke, Arzt, Restaurants, Bars, aber ohne den typischen Touristenandrang der Badeorte.
In weniger als einer halben Stunde Fahrt erreicht man den herrlichen Strand von Vignola oder die Strände von Palau oder Santa Teresa.
Olbia, eine Stadt mit Hafen und Flughafen, ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Tempio Pausania in weniger als 30 Minuten.
Diese 'Zentralität' macht das Stazzo, das mitten in der Natur liegt, so interessant, da viele Orte so leicht zu erreichen sind.
Das bewohnbare Haupthaus wurde in den späten 1960er Jahren erbaut, es ist also kein altes Stazzo.
Im Jahr 2010 wurde es komplett renoviert, wobei alle Installationen, Einrichtungsgegenstände, das Dach und der Holzboden, erneuert wurden. Es entstand ein Haus mit einem großen Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit allem Komfort (Gasheizung, Kamin etc.)
Im Jahr 2021 wurde es dank staatlicher Zuschüsse weiter renoviert und verfügt nun über ein Wärmepumpensystem (Heizung, Klimaanlage, Warmwasser) das größtenteils durch Sonnenkollektoren (6 KW) und eine Speicherbatterie gespeist wird.
In einem weiteren Schritt wurde ein zweites Badezimmer gebaut und unabhängige Eingänge geschaffen.
In der Nähe des Hauses gibt es eine Reihe von Artefakten: einen alten Stall, der als Unterstand für den Traktor und andere landwirtschaftliche Geräte diente, einen relativ neuen Stall, der früher auch als Scheune genutzt wurde, einen Schweinestall und eine Grotte
Alle Artefakte sind in gutem Zustand und können für verschiedene Zwecke genutzt werden. In den Ställen gibt es auch Strom und Wasser.

Sonstiges:
Es gäbe auch die Möglichkeit das Haus mit 12 Hektar ohne Ställe und Grotte zu kaufen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % Vermittlungsprovision inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Agenzia Nord Sardegna Immobiliare S.r.L.
Telefon: +39 0789 755671
Mobil: +39 331 8095177

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