Luogosanto:
Situato in posizione assolutamente tranquilla con dependance ristrutturata.
Ref.n°.: SLG14

Aussenfassade Haupthaus Eingang

Aussenfassade mit Veranda

Wohn und Esszimmer

Essbereich mit Blick zur offenen Küche

Schlafzimmer Haupthaus

Schlafzimmer Haupthaus, Fenster

Badezimmer mit Fenster und Bidet

Wohnzimmer im Göstehaus

Küche im Gästehaus

Gästehaus im Untergeschoss

Solaranlage auf dem Haupthaus, Loc. Cultisia

Haupthaus Loc Cultisia

Haupthaus seitlich, Parkplätze

Drohne 2 Häuser Loc. Cultisia

Grillplatz mit großem Tisch

Zufahrt Loc. Cultisia

offene Einbauküche mit langer Granitarbeitsplatte

Gästehaus auf 2 Ebenen

Gästehaus seitlich

Aussengrill mit großer Arbeitsplatte

hinterm dem Haus





















Prezzo:
460.000 €
Superficie ca.:
200 mq.
Terreno ca.:
16.000 mq.
Vani :
6
Scopri il tuo paradiso personale in questa casa di campagna vicino a Luogosanto, situata in un paesaggio molto tranquillo. È composta da due abitazioni indipendenti con una superficie totale di circa 200 m² e un ampio terreno di 16.000 m². Questa proprietà offre spazio sufficiente per famiglia e amici.
La suddivisione degli spazi comprende nel casale principale su un piano circa 80 m², con 3 stanze, tra cui un soggiorno molto grande e luminoso con camino, zona pranzo e cucina a vista con piano in granito, oltre a 2 camere da letto, un bagno con finestra, doccia e bidet, e un ripostiglio.…
Il fabbricato annesso ha 2 piani ed è stato ristrutturato come una casa residenziale. È stato completato nel 2025 ed edificato nel 2014. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con servizio per gli ospiti e una terrazza. Dall’interno si accede al primo piano tramite una scala. Qui ci sono anche un grande area giorno/notte e un bagno con doccia. Inoltre, su questo piano si trovano una cucina aperta e un grande camino. Offre un’eccellente opportunità di affitto o utilizzo come casa per gli ospiti.
Il riscaldamento a gas garantisce calore confortevole durante la stagione fredda, mentre i vari sistemi di riscaldamento – elettrico, a gas e a legna – offrono flessibilità e autonomia. Il camino conferisce all’ambiente domestico un’atmosfera accogliente e l’aria condizionata assicura freschezza durante l’estate.
- Camino per serate rilassanti
- Grande soggiorno luminoso e spazioso
- Aria condizionata per temperature piacevoli
- Cucina a vista con cucina attrezzata
- Bagno luminoso con finestra
Nel 2024 l’abitazione è stata dotata di impianto solare. È presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Entrambe le case sono isolate termicamente. L’acqua viene fornita tramite un pozzo. Il terreno è completamente recintato e delimitato da muretti naturali. Inoltre, vi sono una grande area barbecue esterna con forno per pizza, una grande tavola in granito con panche in granito; tutto coperto. Vi sono anche due casette da giardino che offrono spazio per gli attrezzi. Tutti i cancelli delle finestre e le zanzariere sono nuovi.
Tipo di casa: Casa di campagna
Piani: 1
Con obbligo di provvigione: Si
Proviggione: 4% commissione incl. 22% IVA
Cucina: Cucina componibile, Aperto
Bagno: Doccia, Finestra, Bidet
Numero delle camere da letto: 4
Numero dei bagni: 3
Terrazza: 2
Camino: Si
Cantina/taverna: con piano seminterrato
Area condizionata: Si
Dintorni: zona tranquilla
Numero delle aree adibite a parcheggio: 2 x Posto auto scoperto
Arredamento: Si
Panorama: Vista
Ultima modernizzazione/ ultimo risanamento: 2014
Qualità dell´arredamento: Normale
Anno di costruzione: 2004
Fase di costruzione: Casa ultimata
Disponibile da: subito
Pavimentazione: Piastrelle
Stato: Curato
Classe energetica: E
Riscaldamento: Riscaldamento autonomo, Riscaldamento centrale
Tipo di riscaldamento: Impianto elettrico, Gas, Legno
Tipo di certificato energetico: La carta energetica è disponibile per l'ispezione
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Agenzia Nord Sardegna Immobiliare S.r.L.
Telefono: +39 0789 755671
Cellulare: +39 331 8095177













































































