Santa Teresa Gallura:
Villa Lu Principeddhu, Capizza di Vacca
Objekt-Nr.: VST17

Spektakuläre Sonnenuntergänge über der Landschaft von der geräumigen Terrasse genießen

Exklusive Hanglage mit Panoramablick auf die Berglandschaft

Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Fernblick auf die Berglandschaft

Mediterranes Anwesen mit authentischer Architektur und freier Sicht auf Meer und Berge

Charaktervolles Landhaus mit traditioneller Architektur und offener Terrasse

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich – perfekt für Indoor-Outdoor-Living

Terrassenaussicht mit ungehindertem Blick auf Meer und Inselwelt

Naturbelassenes Grundstück mit harmonischer Einbettung in die Landschaft

Panoramaterrasse mit Meerblick und unverbaubarem Fernblick bis zum Horizont

Outdoor-Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Terrasse mit Unterstand und Freiflächen

Weitläufige Dachterrasse mit ungehindertem Panoramablick über Mittelmeerlandschaft und Küstenlinie

Atemberaubender Sonnenuntergang über Meer und Bergkette – Naturschauspiel von der Immobilie aus erleben

Wohnzimmer mit raumhohen Glastüren und direktem Terrassenzugang – optimale Raumverbindung nach außen

Badezimmer

Funktionales Schlafzimmer mit intelligenter Raumnutzung und vielseitigen Schlafmöglichkeiten

Dachterrasse – idealer Rückzugsort mit Panoramablick

Terrasse mit Kamin – idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Sonnenmomente über der Landschaft

Dachkonstruktion mit traditionellen Tonziegeln und funktionalen Lüftungselementen – robuste Bausubstanz mit mediterranem Charakter

Sonnendeck mit integrierter Liegenanlage – perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel

Dachterrasse mit authentischen Tonziegeln – Ausblick auf Mittelmeerküste und Insellandschaft

Moderne Küche mit funktionaler Inselanlage und professioneller Ausstattung – idealer Arbeitsbereich für anspruchsvolle Köche

Moderne Küche mit Balkendecke – funktionale Raumaufteilung und hochwertige Einbaugeräte für anspruchsvolles Kochen

Eleganter Flurbereich mit geschwungener Architektur – harmonische Raumverbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Beleuchtung – behagliche Rückzugsoase mit durchdachtem Lichtkonzept

Unverbaubarer Fernblick über die Mittelmeerlandschaft – Natur pur von der Immobilie aus genießen

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung – funktional durchdacht und komfortabel gestaltet

Terrassenplatz mit naturbelassenem Steinbelag – idealer Ort für Sonnenmomente über der Landschaft

Komfortables Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern und durchdachtem Raumkonzept – optimale Lichtverhältnisse und Funktionalität

Praktische Waschküche mit moderner Bosch-Waschmaschine und intelligenter Stauraum-Organisation

Wohnbereich mit charaktervoller Balkendecke und geschwungener Raumöffnung – harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer mit charaktervoller Holzbalkendecke – helles Raumklima und optimale Raumhöhe für erholsamen Schlaf

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Wandbeleuchtung – behaglicher Rückzugsort mit durchdachtem Lichtkonzept

Gepflasterter Zugangsweg mit natürlicher Einbindung in die mediterrane Gartenlandschaft

































Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
3.066 m²
Zimmeranzahl:
5
Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und einem spektakulären Blick auf die beiden Küsten der Insel. Auf der einen Seite die Strände der Westküste und die Insel Maddalena auf der Ostseite. Eingebettet in eine Landschaft mit den typischen Felsen der Gallura und landwirtschaftlichen Flächen. Keine Häuser vor Ihnen, nur unberührte Natur mit ganzjährig grünen Büschen und Felsen.
Die Villa befindet sich in Capizza di Vacca, einem privaten Wohnkonsortium mit alleinstehenden Villen auf großen Grundstücken mit viel Privatsphäre.
Es hat ein Grundstück von 3066m². Die Villa ist gut gepflegt, mit einer elektrischen Heizung, 2025 gab es einen neuen Innenanstrich und neue Küchengeräte, wie Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Es hat ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer offener Küche. Eine zusätzliche Sitzecke mit Kamin.
Zwei Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und großen Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett und Einbauschrank.…
Ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Bidet und ein weiteres mit Waschbecken, Toilette, Bidet, Dusche und neuer Waschmaschine. Warmwasser mit elektrischem Boiler. Schöne große Terrasse und überdachte Veranda auf der Südseite. Überdachter Grillplatz mit Steinbecken. Konsortialwasserleitung mit großem unterirdischem Wassertank. Öffentliche Abwasserleitung, keine Klärgrube. Eine Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick, Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Wifi (Stel Sardegna) mit Satellitenschüssel. Möbel einschließlich Betten können übernommen werden.
Nur wenige Minuten Fahrt zu den spektakulären Stränden der Nord- und Westküste und die Stadt Santa Teresa mit einer Fülle von Restaurants und Geschäften. 1 Stunde Fahrt zum Flughafen Olbia."
Pool könnte gebaut werden
Haustyp: Villa
Provision: 4% Vermittlungsprovision inkl. 22% MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Kamin: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: September 2026
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Klimagerät, Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: +39 0789 755671
Mobil: +39 331 8095177


































































































