Santa Teresa Gallura:
Villa Lu Principeddhu, Capizza di Vacca

Objekt-Nr.: VST17
Spektakuläre Sonnenuntergänge über der Landschaft von der geräumigen Terrasse genießen

Spektakuläre Sonnenuntergänge über der Landschaft von der geräumigen Terrasse genießen

Exklusive Hanglage mit Panoramablick auf die Berglandschaft

Exklusive Hanglage mit Panoramablick auf die Berglandschaft

Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Fernblick auf die Berglandschaft

Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Fernblick auf die Berglandschaft

Mediterranes Anwesen mit authentischer Architektur und freier Sicht auf Meer und Berge

Mediterranes Anwesen mit authentischer Architektur und freier Sicht auf Meer und Berge

Charaktervolles Landhaus mit traditioneller Architektur und offener Terrasse

Charaktervolles Landhaus mit traditioneller Architektur und offener Terrasse

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich – perfekt für Indoor-Outdoor-Living

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich – perfekt für Indoor-Outdoor-Living

Terrassenaussicht mit ungehindertem Blick auf Meer und Inselwelt

Terrassenaussicht mit ungehindertem Blick auf Meer und Inselwelt

Naturbelassenes Grundstück mit harmonischer Einbettung in die Landschaft

Naturbelassenes Grundstück mit harmonischer Einbettung in die Landschaft

Panoramaterrasse mit Meerblick und unverbaubarem Fernblick bis zum Horizont

Panoramaterrasse mit Meerblick und unverbaubarem Fernblick bis zum Horizont

Outdoor-Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Terrasse mit Unterstand und Freiflächen

Outdoor-Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Terrasse mit Unterstand und Freiflächen

Weitläufige Dachterrasse mit ungehindertem Panoramablick über Mittelmeerlandschaft und Küstenlinie

Weitläufige Dachterrasse mit ungehindertem Panoramablick über Mittelmeerlandschaft und Küstenlinie

Atemberaubender Sonnenuntergang über Meer und Bergkette – Naturschauspiel von der Immobilie aus erleben

Atemberaubender Sonnenuntergang über Meer und Bergkette – Naturschauspiel von der Immobilie aus erleben

Wohnzimmer mit raumhohen Glastüren und direktem Terrassenzugang – optimale Raumverbindung nach außen

Wohnzimmer mit raumhohen Glastüren und direktem Terrassenzugang – optimale Raumverbindung nach außen

 Badezimmer

Badezimmer

Funktionales Schlafzimmer mit intelligenter Raumnutzung und vielseitigen Schlafmöglichkeiten

Funktionales Schlafzimmer mit intelligenter Raumnutzung und vielseitigen Schlafmöglichkeiten

Dachterrasse – idealer Rückzugsort mit Panoramablick

Dachterrasse – idealer Rückzugsort mit Panoramablick

Terrasse mit Kamin – idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Sonnenmomente über der Landschaft

Terrasse mit Kamin – idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Sonnenmomente über der Landschaft

Dachkonstruktion mit traditionellen Tonziegeln und funktionalen Lüftungselementen – robuste Bausubstanz mit mediterranem Charakter

Dachkonstruktion mit traditionellen Tonziegeln und funktionalen Lüftungselementen – robuste Bausubstanz mit mediterranem Charakter

Sonnendeck mit integrierter Liegenanlage – perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel

Sonnendeck mit integrierter Liegenanlage – perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel

Dachterrasse mit authentischen Tonziegeln – Ausblick auf Mittelmeerküste und Insellandschaft

Dachterrasse mit authentischen Tonziegeln – Ausblick auf Mittelmeerküste und Insellandschaft

Moderne Küche mit funktionaler Inselanlage und professioneller Ausstattung – idealer Arbeitsbereich für anspruchsvolle Köche

Moderne Küche mit funktionaler Inselanlage und professioneller Ausstattung – idealer Arbeitsbereich für anspruchsvolle Köche

Moderne Küche mit Balkendecke – funktionale Raumaufteilung und hochwertige Einbaugeräte für anspruchsvolles Kochen

Moderne Küche mit Balkendecke – funktionale Raumaufteilung und hochwertige Einbaugeräte für anspruchsvolles Kochen

Eleganter Flurbereich mit geschwungener Architektur – harmonische Raumverbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Eleganter Flurbereich mit geschwungener Architektur – harmonische Raumverbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Beleuchtung – behagliche Rückzugsoase mit durchdachtem Lichtkonzept

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Beleuchtung – behagliche Rückzugsoase mit durchdachtem Lichtkonzept

Unverbaubarer Fernblick über die Mittelmeerlandschaft – Natur pur von der Immobilie aus genießen

Unverbaubarer Fernblick über die Mittelmeerlandschaft – Natur pur von der Immobilie aus genießen

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung – funktional durchdacht und komfortabel gestaltet

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung – funktional durchdacht und komfortabel gestaltet

Terrassenplatz mit naturbelassenem Steinbelag – idealer Ort für Sonnenmomente über der Landschaft

Terrassenplatz mit naturbelassenem Steinbelag – idealer Ort für Sonnenmomente über der Landschaft

Komfortables Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern und durchdachtem Raumkonzept – optimale Lichtverhältnisse und Funktionalität

Komfortables Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern und durchdachtem Raumkonzept – optimale Lichtverhältnisse und Funktionalität

Praktische Waschküche mit moderner Bosch-Waschmaschine und intelligenter Stauraum-Organisation

Praktische Waschküche mit moderner Bosch-Waschmaschine und intelligenter Stauraum-Organisation

Wohnbereich mit charaktervoller Balkendecke und geschwungener Raumöffnung – harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich

Wohnbereich mit charaktervoller Balkendecke und geschwungener Raumöffnung – harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer mit charaktervoller Holzbalkendecke – helles Raumklima und optimale Raumhöhe für erholsamen Schlaf

Schlafzimmer mit charaktervoller Holzbalkendecke – helles Raumklima und optimale Raumhöhe für erholsamen Schlaf

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Wandbeleuchtung – behaglicher Rückzugsort mit durchdachtem Lichtkonzept

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Wandbeleuchtung – behaglicher Rückzugsort mit durchdachtem Lichtkonzept

Gepflasterter Zugangsweg mit natürlicher Einbindung in die mediterrane Gartenlandschaft

Gepflasterter Zugangsweg mit natürlicher Einbindung in die mediterrane Gartenlandschaft

Spektakuläre Sonnenuntergänge über der Landschaft von der geräumigen Terrasse genießen
Exklusive Hanglage mit Panoramablick auf die Berglandschaft
Idyllisches Anwesen mit unverbaubarem Fernblick auf die Berglandschaft
Mediterranes Anwesen mit authentischer Architektur und freier Sicht auf Meer und Berge
Charaktervolles Landhaus mit traditioneller Architektur und offener Terrasse
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich – perfekt für Indoor-Outdoor-Living
Terrassenaussicht mit ungehindertem Blick auf Meer und Inselwelt
Naturbelassenes Grundstück mit harmonischer Einbettung in die Landschaft
Panoramaterrasse mit Meerblick und unverbaubarem Fernblick bis zum Horizont
Outdoor-Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Terrasse mit Unterstand und Freiflächen
Weitläufige Dachterrasse mit ungehindertem Panoramablick über Mittelmeerlandschaft und Küstenlinie
Atemberaubender Sonnenuntergang über Meer und Bergkette – Naturschauspiel von der Immobilie aus erleben
Wohnzimmer mit raumhohen Glastüren und direktem Terrassenzugang – optimale Raumverbindung nach außen
 Badezimmer
Funktionales Schlafzimmer mit intelligenter Raumnutzung und vielseitigen Schlafmöglichkeiten
Dachterrasse – idealer Rückzugsort mit Panoramablick
Terrasse mit Kamin – idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Sonnenmomente über der Landschaft
Dachkonstruktion mit traditionellen Tonziegeln und funktionalen Lüftungselementen – robuste Bausubstanz mit mediterranem Charakter
Sonnendeck mit integrierter Liegenanlage – perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel
Dachterrasse mit authentischen Tonziegeln – Ausblick auf Mittelmeerküste und Insellandschaft
Moderne Küche mit funktionaler Inselanlage und professioneller Ausstattung – idealer Arbeitsbereich für anspruchsvolle Köche
Moderne Küche mit Balkendecke – funktionale Raumaufteilung und hochwertige Einbaugeräte für anspruchsvolles Kochen
Eleganter Flurbereich mit geschwungener Architektur – harmonische Raumverbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich
Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Beleuchtung – behagliche Rückzugsoase mit durchdachtem Lichtkonzept
Unverbaubarer Fernblick über die Mittelmeerlandschaft – Natur pur von der Immobilie aus genießen
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung – funktional durchdacht und komfortabel gestaltet
Terrassenplatz mit naturbelassenem Steinbelag – idealer Ort für Sonnenmomente über der Landschaft
Komfortables Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern und durchdachtem Raumkonzept – optimale Lichtverhältnisse und Funktionalität
Praktische Waschküche mit moderner Bosch-Waschmaschine und intelligenter Stauraum-Organisation
Wohnbereich mit charaktervoller Balkendecke und geschwungener Raumöffnung – harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit charaktervoller Holzbalkendecke – helles Raumklima und optimale Raumhöhe für erholsamen Schlaf
Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und indirekter Wandbeleuchtung – behaglicher Rückzugsort mit durchdachtem Lichtkonzept
Gepflasterter Zugangsweg mit natürlicher Einbindung in die mediterrane Gartenlandschaft

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
152 m²

Grundstück ca.:
3.066 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und einem spektakulären Blick auf die beiden Küsten der Insel. Auf der einen Seite die Strände der Westküste und die Insel Maddalena auf der Ostseite. Eingebettet in eine Landschaft mit den typischen Felsen der Gallura und landwirtschaftlichen Flächen. Keine Häuser vor Ihnen, nur unberührte Natur mit ganzjährig grünen Büschen und Felsen.
Die Villa befindet sich in Capizza di Vacca, einem privaten Wohnkonsortium mit alleinstehenden Villen auf großen Grundstücken mit viel Privatsphäre.
Es hat ein Grundstück von 3066m². Die Villa ist gut gepflegt, mit einer elektrischen Heizung, 2025 gab es einen neuen Innenanstrich und neue Küchengeräte, wie Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Es hat ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer offener Küche. Eine zusätzliche Sitzecke mit Kamin.
Zwei Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und großen Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett und Einbauschrank.

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Sonstiges

Pool könnte gebaut werden

Weitere Informationen

Haustyp: Villa


Provision: 4% Vermittlungsprovision inkl. 22% MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster, Bidet


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Kamin: ja


Keller: nein


Klimaanlage: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Möbliert: ja


Ausblick: Meerblick


Qualität der Ausstattung: normal


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: September 2026


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz

Heizung: Klimagerät, Radiatoren


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Agenzia Nord Sardegna Immobiliare S.r.L.

Telefon: +39 0789 755671
Mobil: +39 331 8095177

Objekt-Adresse

07028 Santa Teresa Gallura
Zusätzliches Infomaterial

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