Luogosanto: 3 Häuser mit Meerblick + großer Stall, 5 Hektar

Landhaus

3,66% incl. 22% MwSt.

2

3

nein

ruhige Gegend

nein

Meerblick

2022

normal

Haus fertig gestellt

sofort

Erstbezug

In der Landschaft von Luogosanto gelegen, bieten wir eine interessante Lösung mit 5 Hektar Land mit Blick auf das Meer an der Nordküste von Sardinien. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Gebäude, darunter ein Haus von 100 m², zwei Lagerhallen von je 100 m² und ein Stall von 250 m², der unter bestimmten Voraussetzungen* in Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Insgesamt 550 Quadratmeter Gebäude.
WASSER: Auf dem Gelände befindet sich eine Quelle, die das ganze Jahr über Wasser liefert, auch im Sommer. Man hat festgestellt, dass der Brunnen im Juli 16.000 Liter pro Tag liefert.
ELEKTRIZITÄT: wird zum Grundstück gebracht, vorbehaltlich einer Vereinbarung zwischen den Parteien über den Anschluss.
ABFALLENTSORGUNG: Mini-Kläranlage für die Versorgung von 20 Einwohnern.
In diesem wunderschönen Anwesen befindet sich der "Àlburu di la rasgioni", eine jahrhundertealte Steineiche, die vom Ministerium für Landwirtschafts-, Ernährungs- und Forstpolitik in die offizielle Liste der monumentalen Bäume Italiens aufgenommen wurde.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass oben genannte Grundstück zusammen mit weiteren 65 Hektar flussabwärts zu erwerben, also insgesamt 70 Hektar + 580 qm Gebäude.
* Umbau einer Scheune: 250 m² große Scheune, es handelt sich um eine durch den kommunalen Bebauungsplan genehmigte Nutzungsänderung, die eine Umwandlung in ein Beherbergungsgebäude (oder Wohnungen) durch Abriss und Wiederaufbau (als Renovierungsarbeiten) vorsieht, für die der Renovierungsbonus IRPEF in Höhe von 50 % in Anspruch genommen werden kann.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,66 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.