Luogosanto: Casa di campagna- Canaili-Luogosanto

Landhaus

3,66% inkl. 22% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster, Bidet

2

2

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2022

normal

1960

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Passivhaus, Niedrigenergie, Neubaustandard

Suchen Sie Ruhe und Natur? Hier finden Sie eine Immobilie für alle Jahreszeiten, einen Ort, an dem Sie noch Stille vom Alltag und ausschließlich Naturgeräusche erleben können.
Wir verkaufen ein freistehendes Haus im Grünen, im Landstrich Canaili in der Nordost-Gallura (Hinterland Costa Smeralda).
Die „Alte Schule“ Casa Canaili liegt auf der Höhe nur 6 km außerhalb des traditionsreichen Ortes Luogosanto („heiliger Ort“) und gehört zur Gemeinde Luras. Das freistehende, gepflegte Haus, eine ehemalige Landschule, umfasst ca. 114qm Wohnfläche. Es verfügt mit der früheren Schulaula über einen großen lichten Wohnraum (46qm), zwei Schlafzimmer (24 und 9qm), eine Wohnküche (23qm), die gleichzeitig das Entree ist, über ein Badezimmer (4,5qm), ein weiteres Badezimmer (4qm) und eine Speisekammer (2qm) sowie 4 Terrassen (ca.50qm) für jeden Sonnenstand eine.
Es handelt sich um ein in den 60er Jahren in massiver Bauweise (Granit und Hohlblock) errichteten Schulbau mit hellen und hohen (3m) Räumen, der 1985 behutsam umgestaltet und renoviert wurde. Die Dächer wurden 2018 erneuert. Die Fussböden im kleinen Schlafzimmer und in der Speisekammer wurden 2021 neu gefliest. 2022 wurde der ehemalige Hausarbeitsraum zum neuen Bad mit ebenerdiger Dusche aufwendig umgebaut. Gleichzeitig wurden neu Ab- und Zuwasserleitungen verlegt und somit auch die letzten alten Bleirohre ersetzt. Ausgestattet ist das Haus darüber hinaus mit einem großen Kamin und einem leistungsfähigen Holzofen (9 KW) (eigenes Holz), es verfügt über eine städtische Stromversorgung, SAT-Empfang, WLAN über mobilen Hotspot sowie Wasserversorgung aus der kommunalen Leitung (Gemeinde Luras). Zusätzlich gibt es eine private Tankreserve von 6.000 Litern. Der angelegte Garten geht über in einen kleinen Wald (Boschetto) mit altem Bestand an Steineichen und einer Pflanzenvielfalt von Cyclamen über Orchideen, Lorbeer, Zistrosen und Mäusedorn. Auch eine prächtige Korkeiche spendet der nach Osten gelegenen Terrasse Schatten und schmückt das insgesamt baumreiche Gesamtgrundstück von ca. 1.200 qm. Bei Bedarf kann die Gesamtgrundstücksfläche auch verkleinert werden oder alternativ auch ein weiteres Grundstück vom Nachbarn zusätzlich erworben werden (z.B. für Garten, Pferdekoppel, Bienenhaltung). Von der nach Osten gelegenen Terasse reicht der Fernblick bis zur Costa Smeralda, auf die beeindruckende Bergkette bei San Pantaleo sowie auf die Stadt Arzachena. Im Garten befindet sich auch eine Solaraußendusche.
gen, auch für Wassersportler/innen interessanten Strände der Nordküste bei Vignola Mare erreichen Sie in knapp 30 Minuten und die Marina Cannigione im Osten am Golf von Arzachena mit seinen lieblichen Stränden und Buchten in 35min.
In der näheren Umgebung befinden sich archäologische Highlights (z.B. Gigantengräber, Nuraghen und Museen) sowie touristische (z.B. Porto Cervo, Porto Rotondo) und großartige landschaftliche Attraktionen wie die Olivastri millenari (Jahrtausende alte Olivenbäume) die Santo Baltolu, das bis zu 1.363m hohe Monte Limbara-Massiv oder der Nationalpark La Maddalena.
Der hübsche Ort Luogosanto mit seinen Granithäusern und spanischen Balkonen, dessen Leben nicht zuletzt durch den Festkalender der bedeutenden Basilica Minor (u.a. Festa Manna Anfang September) geprägt ist, erreichen Sie in weniger 10 Autominuten.
Dort finden sich Restaurants, Bars, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Pasticceria, ein kleiner Supermarkt, ebenso eine Apotheke, Arztpraxis, Herberia, Bibliothek, Schreinerei, Autowerkstatt, Handwerksbetriebe, kleine Boutiquen u.v.m.
Sie erwerben ein vollständig ausgestattetes und kontinuierlich modernisiertes Haus mit allen erforderlichen Dingen des täglichen Lebens.

Die „Alte Schule“ Casa Canaili steht in einer dünn besiedelten Gegend, umgeben von Wiesen, Weiden und Wald. In Sichtweite befindet sich ein Bauernhof. Flughafen und Fährhafen in Olbia sind etwa 45 Autominuten entfernt. Die weitläufigen, auch für Wassersportler/innen interessanten Strände der Nordküste bei Vignola Mare erreichen Sie in knapp 30 Minuten und die Marina Cannigione im Osten am Golf von Arzachena mit seinen lieblichen Stränden und Buchten in 35min.
In der näheren Umgebung befinden sich archäologische Highlights (z.B. Gigantengräber, Nuraghen und Museen) sowie touristische (z.B. Porto Cervo, Porto Rotondo) und großartige landschaftliche Attraktionen wie die Olivastri millenari (Jahrtausende alte Olivenbäume) die Santo Baltolu, das bis zu 1.363m hohe Monte Limbara-Massiv oder der Nationalpark La Maddalena.
Der hübsche Ort Luogosanto mit seinen Granithäusern und spanischen Balkonen, dessen Leben nicht zuletzt durch den Festkalender der bedeutenden Basilica Minor (u.a. Festa Manna Anfang September) geprägt ist, erreichen Sie in weniger 10 Autominuten.
Dort finden sich Restaurants, Bars, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Pasticceria, ein kleiner Supermarkt, ebenso eine Apotheke, Arztpraxis, Herberia, Bibliothek, Schreinerei, Autowerkstatt, Handwerksbetriebe, kleine Boutiquen u.v.m.
Sie erwerben ein vollständig ausgestattetes und kontinuierlich modernisiertes Haus mit allen erforderlichen Dingen des täglichen Lebens.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,66 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.