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Telti: Zukunft auf Sardinien!

Objekt-Nr.: STE1
  • Weinberg
    Stazzo, Gästehaus, Magazin, Weinberg
  • Weinberg
    saniertes original Stazzo
  • Weinberg
    Aussenansicht Stazzo
  • Weinberg
    Haupthaus mit Weinberg
  • Weinberg
    Gästehaus und Magazin
  • Weinberg
    Aussenansicht plus Weinberg
  • Weinberg
    Küchenraum
  • Weinberg
    Küchenraum
  • Weinberg
    Wohnzimmer
  • Weinberg
    alter Olivenbaum
  • Weinberg
    Holzunterstand
  • Weinberg
    1 ha Weinberg
  • Weinberg
    Traube Sangiovese
  • Weinberg
    Weinberg
  • Weinberg
    Traube Sangiovese
  • Weinberg
    Grundstück mit Felsen
  • Weinberg
    Weideland
  • Weinberg
    Weideland
  • Weinberg
    Grundstück mit altem Baumbestand
  • Weinberg
    Grundstück mit Baumbestand
  • Weinberg
    Weideland
  • Weinberg
    Weideland
  • Weinberg
    Schattenplatz
  • Weinberg
     
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    Felsen
  • Weinberg
     
  • Weinberg
    Tor zum Haus
Stazzo, Gästehaus, Magazin, Weinberg
saniertes original Stazzo
Aussenansicht Stazzo
Haupthaus mit Weinberg
Gästehaus und Magazin
Aussenansicht plus Weinberg
Küchenraum
Küchenraum
Wohnzimmer
alter Olivenbaum
Holzunterstand
1 ha Weinberg
Traube Sangiovese
Weinberg
Traube Sangiovese
Grundstück mit Felsen
Weideland
Weideland
Grundstück mit altem Baumbestand
Grundstück mit Baumbestand
Weideland
Weideland
Schattenplatz
 
 
Felsen
 
Tor zum Haus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
07020 Telti
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
100.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% +22% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe von Olbia (Telti) wurde ein historisches Stazzo 2018/2019 mit hochwertigen Materialien restauriert. Es fehlen allerdings noch die sanitären Einrichtungen, Küche, Fliesen und Türen, die somit individuell gewählt werden können. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Das Stazzo ca. 80qm verfügt über einen großen Wohnraum mit Kamin und Einsatz, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Auf Wunsch könnte ein weiteres Zimmer angebaut werden.
Für alle diese Arbeiten stände ein Architekt zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es ein neuerbautes Gästehaus von 45 qm, das einen großen Wohnraum, Küche und Bad besitzt. Außerdem existiert noch ein Magazin ebenfalls von 45 qm, beide sind im Jahre 2017 erbaut.
Ein Pool könnte auch genehmigt werden.
Das schöne Anwesen steht auf einem Grundstück von ca. 10 ha, es ist kultiviert, sauber und gepflegt. 5 ha davon sind komplett mit einem Zaun eingezäunt. 1 ha besteht aus einem sehr alten Baumbestand, wie z.b. Edeloliven, immergrüne Steineichen und einigen verschiedenen Obstbäumen.
1ha umfasst einen großen Weinberg der Traube Sangiovese (Toscana) oder auch Brunello genannt, sie gilt als wichtigste Rebsorte Italiens. Die 6500 Rebstöcke sind ca. 7 Jahre alt, es wird biologisch und nachhaltig angebaut und bringt einen Ertrag von ca. 7 Tonnen Trauben/Jahr. Das sind ca. 6500 Flaschen Wein. Die Betreuung einer Önologin (Weinexpertin)/Sommelière ist gewährleistet.
Es besteht eine Zusammenarbeit mit einem privaten und renommierten Weingut. Der Kauf der Weinlese ist garantiert, wenn die Qualität der Ernte angemessen ist. Ein neues Tröpfchen - Bewässerungssystem ist installiert und ein 10.000 l Tank vorhanden. Zusätzlich befinden sich 3 Brunnen auf dem Grundstück.
Für das diverse Werkzeug und einen eigenen Traktor wurde ein offener Unterstand aus einer soliden Holzkonstruktion gebaut. Der Traktor und die dazugehörenden Gerätschaften sind im Preis inbegriffen.
Dieses Stazzo ist eine einmalige Gelegenheit und für Kenner, Enthusiasten des Weinanbau, Naturliebhaber und diejenigen, die sich von der Natur der Gallura begeistern.


Lage:
Das Anwesen liegt sehr gut angebunden an der Straße nach Olbia, es sind nur ca. 10 km. Dort finden Sie alle notwendigen Serviceeinrichtungen und den Flug- und Fährhafen. Zum Meer und den wunderschönen Stränden sind es ca. 15 km mit dem Auto
Sonstiges:
Traube Sangiovese (Toscana) Rebstock ca. 7 Jahre alt, biologisch angebaut, ca. 7 Tonnen Trauben, automatische Bewässerung, alter Getreidemahlplatz am Haus, Olivenbaum ca. 100Jahre, 2 Ha Wald, 1 Ha Reb, Rest Agrarland, Hälfte eingezäunt, Projekt offen, Zimmeranbau mögl. Dach neu, Wände stabilisiert, Anlage für Klima vorhanden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % exklusive 22% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Agenzia Nord Sardegna Immobiliare S.r.L.
Telefon: +39 0789 755671
Mobil: +39 331 8095177

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